2021年最佳建筑维护软件系统

建筑物不是永恒的-上涨的最终将在没有适当维护的情况下下跌。从学校到摩天大楼再到锯木厂,每栋建筑都需要定期维护,才能长期健康地生活。以前,这是一个手动过程,通常很漫长,而且很难正确执行。幸运的是,设施管理软件可使建筑物维护过程的每个步骤自动化并数字化。我们的分析师确定了最佳的建筑维护系统软件,可帮助设施管理员从头到尾优化他们的维护任务。

总览
首先:建筑物维护到底包括什么?您可能听说过它称为设施管理或计算机辅助设施管理。管理维护的软件称为计算机维护管理系统或CMMS软件。如果该解决方案专注于管理实物资产,那么它就是企业资产管理软件。尽管存在一些关键差异,但所有这些类别之间都有很大的交叉,并且大多数都执行建筑维护的某些元素。

无论您怎么说,建筑物维护都包含使建筑物以最佳性能运行的所有因素。这包括从快速修复到大规模预防性维护任务的所有内容。

您可以将建筑物管理分为两个服务类别:硬性和软性。硬服务通常需要物理和结构元素,例如火灾警报器,门锁,窗户等。软服务包括清洁工维护,环境美化以及其他对设施没有构成建筑物物理组成部分的任务。

建筑物维护软件是旨在管理建筑物维护的软件。这是一个专门的CMMS解决方案,可自动执行维护过程。它可以帮助维护经理保持日常运营的最高级,并集中管理设施管理的许多不同步骤,包括企业资产管理,维修计划,预防性维护计划,维护工作订单,管理成本和遵守合规性标准。

CMMS和建筑物维护软件主要用于工业企业以及依靠其设施来提供服务的企业,例如学校和医院。通常使用此软件的其他行业包括采矿,商业房地产,制造业,仓库和能源生产。

主要特点和优势
幸运的是,对于各地的设施管理员而言,建筑物维护软件都提供了专门用于建筑物维护的自定义功能。不幸的是,它无法对您设施中的每项资产进行所有检查(全面的楼宇自动化仍然是遥不可及的)。但是,它可以自动进行检查和维修计划,以进行适当的建筑维护。

尽管每个系统都不同,但是可以通过构建维护工具来期待这些核心功能:

预防性的维护
延长建筑物使用寿命的最重要方面是预防性维护。基础,结构和其他组件的检查需要定期进行:如果未提前安排这些项目,则它们会迅速穿越裂缝。建筑维护管理软件使设施管理员可以安排检查和例行维修,以便技术人员在进行被动维护时可以围绕它们进行计划。

一般保养
正如我们希望构建系统永远不会失败一样,它偶尔会发生。因此,当他们这样做时,需要尽快修复它们。建筑维护系统可帮助管理人员在发现问题后立即分配常规维护和维修。反过来,这有助于工人解决问题并避免相关工单的长时间周转。

更好的合规性
大多数维护人员都希望他们工作的设施能够达到并希望超过其行业合规标准。但是要始终如一地做到这一点,需要定期进行内部检查。通过建筑维护管理软件计划和记录此问题,可确保及时进行这些检查。此外,他们可以记录结果并跟踪每次检查的进度,以查看资产的状况如何改善或确定需要调整的领域。

最佳建筑维护软件系统
建筑维护平台通常会优化维护过程,使所有相关人员的工作更加轻松。但是哪些系统是最好的?

我们的分析师研究了市场上许多CMMS,CAFM,EAM和FM解决方案,并使用上述建筑物维护功能确定了最好的优点,因此您不必这样做。他们发现了以下内容:

 

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